Großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielfältigem Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Rund 930 m² Gewerbefläche, großzügige Veranstaltungs- und Gasträume, eine separat nutzbare Wohneinheit sowie 21 Stellplätze – diese Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet Raum für Ideen, neue Konzepte und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie steht seit etwa 1865 in Brunkensen, einem Ortsteil von Alfeld (Leine). Als vielen noch bekanntes „Pötchen Peine“ war das Haus über Generationen ein Ort der Begegnung, an dem gearbeitet, gefeiert und gelacht wurde. Heute wartet die Immobilie darauf, mit neuen Ideen und Konzepten weiterentwickelt zu werden.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert, vor allem aber bietet sie etwas, das heute selten geworden ist: echten Raum. Raum für Ideen, für neue Konzepte und für Visionen – sei es als Eventlocation, modernes Gastronomiekonzept, Seminar- oder Begegnungsstätte, Boardinghouse oder für andere gewerbliche bzw. gemeinschaftliche Nutzungen (jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Der gemütliche Gastraum mit zentraler Thekenanlage bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird er durch zwei miteinander verbundene Klubzimmer, ein Kaminzimmer sowie einen großzügigen Festsaal für Veranstaltungen unterschiedlichster Art. Die professionelle Gastronomieküche mit angrenzenden Kühl-, Lager- und Vorbereitungsräumen schafft eine solide Grundlage für einen gastronomischen oder veranstaltungsbezogenen Betrieb.

Im Obergeschoss befindet sich eine separat nutzbare Wohneinheit mit ca. 90 m². Ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine, überdachte Terrasse ergänzt das Raumangebot im Außenbereich. 21 Stellplätze bieten insbesondere für Besucher und Veranstaltungen einen praktischen Standortvorteil.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Charakter besitzt und zugleich Raum für neue Ideen bietet, lohnt sich ein genauer Blick auf dieses besondere Anwesen.

Ausstattung im Detail

Fußböden: teilweise gefliest, teils Holzboden/Laminat Bäder/WC: Armaturen und Fliesen z. T. erneuert, Bodenfliesen Küche & Gastronomie: altersentsprechend, jedoch hochwertig ausgestattet; Wand-/Bodenfliesen Treppen: Holztreppen in den Geschossen Türen/Fenster: teilweise Kunststofffenster (Zweifachverglasung) nachträglich erneuert Heizung: Ölzentralheizung mit WW-Versorgung (2006)

Sonstige Angaben

Was wir gut finden: Großzügige Gewerbefläche mit flexibler Raumstruktur Separat nutzbare Wohnfläche im OG/DG 21 Gäste-Stellplätze – ein echter Standortvorteil Innenliegende Garage plus zwei Fertiggaragen Garten mit überdachter Terrasse, nutzbar für Gäste oder Veranstaltungen Ehemaliger Ladenbereich mit zusätzlichem Potenzial Solide Grundsubstanz mit historischem Charakter

Was Sie wissen sollten: Baujahr ca. 1865 – kein Neubau, sondern ein gewachsenes Gebäude mit Geschichte Teilweise modernisiert, aber mit weiterem Entwicklungsspielraum Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Energiebedarfsausweis liegt vor