Was ein Rechner kann
Ein Online-Rechner arbeitet mit Fläche, Baujahr und Postleitzahl. Das ergibt eine grobe Spanne, nicht mehr.
Was den Wert wirklich bewegt
Zustand von Dach, Fenstern und Heizung, Grundrissqualität, Ausstattung, Lärm, Ausrichtung, Grundstücksform und die Mikrolage innerhalb des Ortes.
Vergleichswerte aus der Region
Entscheidend sind tatsächlich erzielte Preise vergleichbarer Objekte in der Nähe – nicht Angebotspreise aus Portalen und nicht Bundesdurchschnitte.
Der Vor-Ort-Termin
Erst wenn wir die Immobilie gesehen haben, können wir eine Einschätzung geben, mit der Sie planen können.
Was Sie davon haben
Ein realistischer Startpreis verkürzt die Vermarktungszeit deutlich. Zu hoch angesetzte Preise führen fast immer zu späteren Nachlässen.