Die Basis
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Energieausweis. Ohne diese Unterlagen ist ein Angebot unvollständig.
Bei Wohnungen zusätzlich
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und Höhe der Instandhaltungsrücklage.
Nachweise, die Wert belegen
Rechnungen zu Dach, Fenstern, Heizung, Elektrik und Dämmung. Wer Modernisierungen belegen kann, argumentiert im Preis besser.
Typische Lücken
Fehlende Baugenehmigung für einen Anbau, nicht dokumentierte Nutzungsänderungen, ungeklärte Wegerechte. Solche Punkte klärt man vor der Vermarktung, nicht danach.
Unser Vorgehen
Wir gehen die Liste beim Vor-Ort-Termin mit Ihnen durch und sagen Ihnen, was fehlt und wo Sie es bekommen.